ОТКАЗ · Если вы генподрядчик

Уведомление заказчика об одностороннем отказе от договора подряда (ст. 715, 723 ГК РФ)

Отказ из-за нарушений подрядчика и отказ без причины по ст. 717 ГК РФ влекут разные расчёты. При отказе по ст. 715 и 723 заказчик не возмещает подрядчику убытки и сам вправе их требовать. Основания должны быть названы в уведомлении и подтверждены документами.

Получить шаблон на почту (Word)

Бесплатно. Пришлём ссылку на файл на e-mail — сразу, с памяткой по заполнению.

Основание: ГК РФ ст. 165.1, 450.1, 453, 708, 713, 715, 717, 723, 728, 1102

Когда нужен

Подрядчик выполняет работы настолько медленно, что окончание к сроку явно невозможно
Недостатки не устранены в назначенный разумный срок
Недостатки существенные и неустранимые
Нужно вернуть неотработанный аванс и передать объём другому подрядчику

Как заполнить

Изложите обязанности подрядчика с пунктами договора и хронологию: предписания, требование со сроком, акт проверки
Укажите каждое основание отдельно: п. 2 ст. 715, п. 3 ст. 715, п. 3 ст. 723 ГК РФ, пункт договора
Прямо напишите, что отказ не является отказом по ст. 717 ГК РФ
Определите дату прекращения договора по правилу договора или по дате получения уведомления
Потребуйте вернуть аванс, передать площадку, документацию и давальческие материалы, явиться на фиксацию объёмов
Направьте способом из договора и на адрес из ЕГРЮЛ; приложите доверенность подписанта

Частые ошибки

Отказ без предварительного требования с разумным сроком
Ссылка одновременно на нарушения подрядчика и на право отказаться «в любое время»
Новый подрядчик выходит на участок до фиксации объёмов и качества
Уведомление подписано лицом без доверенности или отправлено не по адресу из договора

Вопросы

Чем отказ по ст. 715 отличается от отказа по ст. 717 ГК РФ?

По ст. 717 заказчик отказывается без объяснения причин, оплачивает выполненное и возмещает убытки подрядчика. По ст. 715 отказ вызван нарушением подрядчика, и убытки возмещает подрядчик. Если нарушение не доказано, суд применит ст. 717.

С какой даты договор считается расторгнутым?

С момента получения уведомления подрядчиком (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ), если договор не устанавливает иное правило. Письмо, не полученное по адресу из ЕГРЮЛ по причинам, зависящим от адресата, считается доставленным (ст. 165.1 ГК РФ).

Нужно ли оплачивать работы, выполненные до отказа?

Качественно выполненные и пригодные к использованию — да, их стоимость уменьшает сумму возвращаемого аванса. Работы с неустранёнными недостатками заказчик вправе не принимать.

Связанные документы

Нужен документ под ваш договор?

Разберём договор на обязательства и подготовим уведомления, акты и претензии под ваши пункты и сроки.

Разобрать договор

ООО «РС-Комплаенс» · rs@rs-x.ru · Политика обработки персональных данных · Настройки cookie
Шаблоны — для ознакомления и самостоятельного заполнения; перед подписанием проверьте под условия вашего договора.