Бланки и шаблоны документов для строительства

Официальные формы и шаблоны писем, актов и претензий, которыми пользуемся сами. У каждого документа — когда он нужен, как заполнить и где чаще всего ошибаются.

Бланки — бесплатно и без регистрации. Полные договоры — после короткой формы.

Договоры подряда

Полные договоры в редакции, которая защищает подрядчика. Открываются после короткой формы — пришлём и подскажем, как адаптировать под объект.

• ДОГ

  Договор строительного подряда в редакции подрядчика

  Полный договор строительного подряда (ст. 740 ГК РФ) с ключевыми условиями на первой странице и 11 приложениями.

  Получить
• B2C

  Договор подряда с физическим лицом (изготовление и монтаж)

  Договор для подрядчика-ИП, который работает с частными заказчиками: изготовление и монтаж индивидуального изделия (навесы, металлоконструкции и т.

  Получить
• B2B

  Договор подряда с юридическим лицом (изготовление и монтаж)

  Тот же продуманный договор, но для заказчика-организации: без ограничений закона о защите прав потребителей, со сбалансированной ответственностью сторон.

  Получить

Приёмка и оплата

Документы, по которым работы считаются сданными, а деньги — заработанными.

• КС-2

  Форма КС-2 — акт о приёмке выполненных работ

  КС-2 — акт, которым подрядчик сдаёт работы за отчётный период.

  Скачать
• КС-3

  Форма КС-3 — справка о стоимости выполненных работ и затрат

  КС-3 показывает стоимость работ за период, с начала года и с начала работ.

  Скачать
• ГОТ

  Уведомление о готовности работ к приёмке

  Главный документ сдачи работ.

  На почту
• 1АКТ

  Односторонний акт сдачи-приёмки работ

  Если заказчик не пришёл на приёмку и не направил мотивированный отказ в срок, подрядчик фиксирует сдачу работ сам.

  На почту
• СВЕРКА

  Акт сверки взаимных расчётов по договору подряда

  Акт сверки, подписанный должником, прерывает срок исковой давности и фиксирует сумму долга.

  На почту
• ОТВ

  Ответ на мотивированный отказ от подписания акта

  Заказчик прислал отказ от подписания КС-2.

  На почту
• ЧЕК

  Чек-лист: проверка мотивированного отказа заказчика

  Половина «мотивированных отказов» не выдерживает проверки: они опоздали, подписаны не тем лицом или не содержат ни одного конкретного недостатка.

  На почту
• ЭТАП

  Чек-лист сдачи этапа работ подрядчиком

  Оплата этапа срывается не на стройке, а на сдаче: нет АОСР, документы ушли не тем способом, на приёмку никто не пришёл.

  На почту

Исполнительная документация

Официальные формы Минстроя и Госкомстата и акты, которые фиксируют ход работ на площадке.

• АОСР

  АОСР — акт освидетельствования скрытых работ (приказ 344/пр)

  Акт освидетельствования скрытых работ составляют до того, как работы закроют следующими: без него последующие работы не разрешают, а объём и качество потом не доказать без вскрытия.

  Скачать
• ОЖР

  Общий журнал работ по приказу 1026/пр

  Общий журнал — хронология стройки.

  Скачать
• ДЕФ

  Акт о выявленных недостатках (дефектный акт)

  Дефектный акт работает, только если каждый недостаток привязан к месту и к конкретному нарушенному требованию.

  На почту
• ПРОСТОЙ

  Акт простоя по вине заказчика

  Простой по вине заказчика — это и продление сроков, и деньги.

  На почту
• УСТР

  Акт об устранении недостатков

  Недостатки устранили, а документа нет — для суда они остались.

  На почту
• ВЫЗОВ

  Вызов на освидетельствование скрытых работ и уведомление о неявке

  АОСР без подписи заказчика имеет силу, только если заказчика вызывали и он не пришёл.

  На почту

Письма и уведомления

Документы, которые сохраняют права подрядчика: сроки, оплату и защиту от неустойки.

• УВД

  Уведомление о приостановке работ по договору подряда

  Если заказчик не платит, не передаёт площадку или документацию, подрядчик вправе приостановить работы.

  На почту
• ЧАСТ

  Уведомление о частичной приостановке работ

  Частая ситуация: фронт под чистовую не передан, течёт кровля, меняется рабочая документация, а бригада продолжает доделывать то, что можно.

  На почту
• ДС

  Допсоглашение на дополнительные работы по договору подряда

  Без подписанного допсоглашения дополнительные работы, как правило, не оплачиваются — даже если они нужны и заказчик о них просил.

  На почту
• ОТКАЗ

  Уведомление об одностороннем отказе от договора подряда (подрядчик)

  Отказ от договора — крайняя мера.

  На почту
• ЗАЧЁТ

  Заявление о зачёте встречных однородных требований

  Зачёт прекращает встречные денежные долги без перевода денег.

  На почту
• ПРЕП

  Уведомление о препятствии к выполнению работ

  Первое письмо, с которого начинается защита подрядчика от неустойки.

  На почту
• ЗАМ

  Запрос о согласовании замены материала

  Материал по проекту недоступен или снят с производства, а заказчик молчит.

  На почту
• ЦЕНА

  Уведомление о стоимости и сроке поставки материала

  Твёрдая цена пересматривается только при письменной истории.

  На почту
• ГПР

  Письмо о сроке выполнения работ и графике производства работ

  Площадку передали позже, документацию — частями, а срок окончания в договоре прежний.

  На почту
• ВОЗОБ

  Уведомление о возобновлении работ

  Письмо, которое закрывает период приостановки.

  На почту
• СОВЕЩ

  Письмо по итогам совещания с заказчиком

  На совещании заказчик сказал «работайте, сроки продлим».

  На почту
• ПОГОДА

  Уведомление о неблагоприятных погодных условиях

  Мороз, дождь или ветер сами по себе срок не продлевают.

  На почту
• ДОП

  Уведомление о необходимости дополнительных работ

  Подрядчик, который выполнил дополнительные работы без уведомления заказчика, не вправе требовать их оплаты.

  На почту

Претензии и суд

Досудебный порядок и первые документы в арбитраже.

• ПРТ

  Претензия по договору подряда об оплате выполненных работ

  Претензия — обязательный шаг перед иском в арбитраж.

  На почту
• ИСК

  Исковое заявление о взыскании долга по договору подряда

  Структура иска о взыскании долга за выполненные работы: обстоятельства, нормы, претензионный порядок, требования и полный перечень приложений.

  На почту
• 333

  Заявление о снижении неустойки по договору подряда (ст. 333 ГК РФ)

  Неустойку по договору подряда суд снижает только по заявлению ответчика-организации и только при доказанной несоразмерности.

  На почту
• КОНТР

  Возражения на претензию о неустойке по договору подряда с контррасчётом

  Заказчик считает неустойку от всей цены договора и за весь период.

  На почту
• ДОК

  Перечень доказательств подрядчика к спору

  Спор выигрывает папка, а не речь в заседании.

  На почту
• ВОЗР

  Возражения на односторонний отказ заказчика от договора подряда

  Заказчик расторг договор «за просрочку» и требует вернуть аванс.

  На почту

Доверенности

Полномочия представителя на объекте — без риска, что он подпишет лишнее.

• ДОВ

  Доверенность представителя на объекте

  Прораб на объекте — лицо компании.

  На почту

Если вы генподрядчик

Документы для заказчика и генподрядчика, когда подрядчик нарушает сроки или качество.

• ПРЕДП

  Предписание строительного контроля об устранении нарушений

  Предписание — первый документ в цепочке, которая заканчивается отказом от договора и взысканием аванса.

  На почту
• ТРЕБ

  Письмо подрядчику о нарушении сроков и качества работ с требованием устранить

  Письмо назначает подрядчику разумный срок для устранения недостатков и ликвидации отставания.

  На почту
• АКТ-ФТ

  Акт проверки устранения нарушений с фототаблицей

  Акт отвечает на один вопрос: исполнено ли предписание к назначенному сроку.

  На почту
• ОТКАЗ

  Уведомление заказчика об одностороннем отказе от договора подряда (ст. 715, 723 ГК РФ)

  Отказ из-за нарушений подрядчика и отказ без причины по ст. 717 ГК РФ влекут разные расчёты.

  На почту
• АВАНС

  Претензия о возврате неотработанного аванса по договору подряда

  После прекращения договора аванс в части, не покрытой принятыми работами, становится неосновательным обогащением подрядчика.

  На почту

ООО «РС-Комплаенс» · rs@rs-x.ru · Политика обработки персональных данных · Настройки cookie
Шаблоны — для ознакомления и самостоятельного заполнения; перед подписанием проверьте под условия вашего договора.